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  • Liliana Perez

5 Estados de México con mayor potencial de inversión inmobiliaria.

La inversión inmobiliaria en México va en aumento.

¿Sabías que México es uno de los países con mayor inversión inmobiliaria en América Latina?

Uno de los motivos es que México tiene una posición privilegiada que le permite tener puertos de altura, facilitando el intercambio comercial con otros países.

Otro de los motivos es que México está ubicado cerca de Estados Unidos y Canadá, pero con la ventaja de tener costos más bajos para la inversión inmobiliaria, lo que facilita la adquisición de casas, departamentos y lotes.

Lo anterior permite a los inversores tener una mejor relación costo-beneficio en nuestro país, que invirtiendo en sus países de origen.

Por esta misma razón, personas provenientes de Europa, Canadá y Estados Unidos ven en México una oportunidad para el retiro y la inversión.

Además, debemos mencionar la riqueza cultural de México enamora a todo aquel que lo visita, ya sea a través de sus tradiciones y costumbres —como el día de muertos y el Hanal Pixán— o por su gran cantidad de expresiones gastronómicas que varían en toda la República Mexicana.

¿Cuáles son los 5 estados de México con mayor potencial de inversión inmobiliaria?

Podría pensarse que la Ciudad de México o el Distrito Federal serían las mejores opciones de inversión, sin embargo, el país cuenta con 32 entidades federativas con potencial, por ello te contamos sobre los 5 estados que están despegando por su crecimiento económico y su demanda por desarrollos inmobiliarios.

Estos estados destacan del resto por diversos factores como:

  • Ubicación privilegiada

  • Desarrollo de empresas e industrias

  • Innovación

Algunos ejemplos serían Yucatán que en la actualidad está creando alianzas tecnológicas y comerciales con países de Asia, o Quintana Roo que está haciendo que su industria turística sea 100 % sustentable.

1. Quintana Roo

Quintana Roo es una entidad federativa que forma parte de la Península de Yucatán en las costas del Mar Caribe; esta ubicación privilegiada en el territorio mexicano ha permitido su crecimiento, en especial gracias al turismo que se incrementa cada año.

Las paradisíacas playas del Caribe mexicano han enamorado a nacionales y a extranjeros, los cuales ven en Quintana Roo y sus zonas turísticas una oportunidad de crecimiento y la posibilidad de obtener una alta calidad de vida.

La demanda de desarrollos inmobiliarios ha ido en aumento gracias a los inversionistas, turistas y locales que buscan inmuebles que se adapten a sus necesidades.

El nacimiento de servicios y aplicaciones como Airbnb y Vrbo ha impulsado la inversión inmobiliaria con la compra de propiedades para generar ingresos extras.

La Riviera Maya ha sido la ubicación con mayores índices de inversión por ser una zona turística conocida a nivel mundial, gracias a ello, Tulum y Playa del Carmen se han convertido en los principales puntos de interés para los inversionistas.

Además del turismo, otro de los motivos que han hecho de Quintana Roo un excelente estado para la inversión inmobiliaria es la creación de desarrollos amigables con el medio ambiente, esto sin sacrificar las comodidades que brindan sus amenidades exclusivas.

Su ubicación privilegiada te permitirá disfrutar del lujo y confort de servicios como seguridad privada, spa, alberca, restaurantes de primer nivel cercanos y mucho más, en armonía con la naturaleza y a unos minutos de la playa.


2. Yucatán

¿Por qué Yucatán es un Estado privilegiado?

Las razones son muchas, pero te mencionaremos las más destacadas que hacen de Yucatán una excelente opción para invertir:

  • Cuenta con una ubicación envidiable cerca de hermosas playas y varios atractivos turísticos como zonas arqueológicas, museos, haciendas y mucho más.

  • Su clima tropical es perfecto para vacacionar en cualquier época del año.

  • Mérida —su capital— fue nombrada como una de las ciudades más seguras del mundo para vivir.

  • Yucatán es un estado rico en tradiciones y cultura. Podrás disfrutar de diferentes eventos abiertos al público cualquier día de la semana.

  • Este estado recibe millones de turistas que viajan para conocer más de la cultura Maya y visitar sus sitios arqueológicos, principalmente Chichén Itzá, una de las siete maravillas del mundo moderno.

  • Su gastronomía rica en sabores y texturas que te transporta a otras épocas y se adapta a todos los gustos. Encontrarás muchos lugares donde comer en Mérida que te encantarán así como en los municipios que conforman el Estado.

Por esto y mucho más es que Yucatán se ha convertido en uno de los principales puntos de interés a nivel nacional para inversiones inmobiliarias.

Prueba de ello es que oficinas, casas residenciales y desarrollos verticales —como departamentos— han experimentado un incremento en su demanda, y esto es gracias a que familias y empresas buscan establecerse en un lugar con mayor calidad de vida, así como el aumento en la venta de casas vacacionales.

Además, la apertura que los desarrollos inmobiliarios verticales han tenido en el Estado, ha permitido que la ciudad crezca con más opciones para aquellos que están acostumbrados a este modelo inmobiliario presente en las grandes ciudades.

Si quieres saber más sobre este maravilloso estado y por qué deberías invertir en él, te invitamos a leer nuestro artículo 5 motivos para invertir en Mérida, donde te platicamos, por ejemplo, que Mérida tiene la comunidad de expatriados más grandes en México y cada día se realizan —un aproximado— 4 trámites en el registro civil relacionados con extranjeros.



3. Baja California Sur

Al igual que Yucatán, Baja California Sur goza de una ubicación privilegiada que le permite mantener un estilo de vida activo y tranquilo.

Localizada en el norte del país, Baja California Sur se caracteriza por estar rodeada de agua. Las olas del Océano Pacífico han permitido el desarrollo de actividades acuáticas y deportes de aventuras de todo tipo.

Entre las actividades favoritas de locales y visitantes se encuentran el windsurf y el buceo, además, gracias a la gran variedad de fauna marina la pesca deportiva también se ha convertido en un atractivo importante. De la misma manera, el ciclismo y el golf tienen una presencia muy importante en el Estado.

La gran variedad de deportes y su cercanía con Estados Unidos han convertido a Baja California Sur en uno de los Estados con mayor crecimiento económico de la República Mexicana. Y es precisamente este crecimiento el que ha puesto al Estado en la mira de los inversionistas.

Gracias a los esfuerzos que se han implementado para incrementar el turismo, la demanda por desarrollos inmobiliarios, tanto para Los Cabos como para La Paz —la capital del Estado—, ha ido en constante aumento. ‍ Al igual que en otras entidades, los servicios de plataformas para generar ingresos extras con tu inmueble y Airbnb han influido mucho en el turismo y la inversión para el desarrollo de inmuebles enfocados a este giro.

Muchos inversionistas ven en servicios como Airbnb una renta segura y constante, sin la necesidad de establecer contratos a largo plazo.


4. Querétaro

Ubicado cerca del Estado de México, Querétaro ha crecido en los últimos años, esto es gracias a que su ubicación le permite estar cerca de la capital del país sin tener que sufrir todos los inconvenientes de una de las ciudades más grandes del mundo.

Es importante mencionar que Querétaro es el segundo estado con mayor inversión alemana en industria automotriz en el país, logrando un incremento del 5% en 2018.

La presencia industrial que caracteriza al estado es muy importante, un ejemplo de esto es que la Forbes Industrial Summit 2019, se llevó a cabo en Querétaro en el mes de noviembre.

Esto fue de suma importancia ya que en esta cumbre se expone lo mejor de los avances tecnológicos que se han desarrollado en el ámbito industrial.

Al mismo tiempo, la industria electrónica poco a poco ha ganado terreno en Querétaro —misma que va de la mano con la industria automotriz— siendo una de las más importantes a nivel nacional.

Gracias a esto, el crecimiento industrial del estado ha generado un aumento en la demanda de viviendas residenciales para todos aquellos profesionistas que buscan residir en Querétaro.

Por esta razón es uno de los estados que ofrece las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria.


5. Nuevo León

No es un secreto que el norte del país tiene los índices más altos de ingreso per cápita. De hecho, San Pedro Garza García —una de las mejores ciudades para vivir en México— tiene el ingreso per cápita más alto de toda América Latina.

Nuevo León ha sido el referente de muchos Estados de la República Mexicana que quieren mantener su calidad de vida, variedad de industrias, así como de inversiones extranjeras.

Una de las principales ventajas que tiene Nuevo León es su ubicación. La cercanía que se tiene con Estados Unidos es lo que ha facilitado la llegada de franquicias y marcas que no se encuentran en otras partes de México.

La inversión extranjera ha influido en la apertura de desarrollos verticales, beneficiando el crecimiento económico e industrial del Estado y convirtiendo a Nuevo León en una de las zonas donde la inversión inmobiliaria es redituable.

Además, es importante considerar que Monterrey —la capital del estado— cuenta con universidades importantes y de gran prestigio a nivel nacional como el Tecnológico de Monterrey.

Por este motivo cada año son atraídos a esta zona un gran número de estudiantes, lo que crea una excelente oportunidad para los inversionistas que están interesados en adquirir desarrollos departamentales enfocados a este sector de la población.

Sin embargo, debes tomar en cuenta que los precios de los desarrollos no son tan accesibles como en Yucatán, en donde la demanda inmobiliaria está en constante aumento.

En esta parte valdría la pena hacer una mención especial al estado de San Luis Potosí, el cual —por su cercanía a Querétaro y Nuevo León— está intentando posicionarse entre los primeros lugares para la inversión inmobiliaria.



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